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住房公積金制度對我市職工購房的作用究竟有多大

2017-10-11

住房公積金制度是以互助合作為基礎,遵循“存貸結合、先存后貸”原則,通過提供低息的個人住房公積金貸款幫助職工解決基本住房問題。截至20178月,昭通市已累計為68310戶職工家庭發放了個人住房公積金貸款,成為職工購房籌資的首選途徑。住房公積金制度對職工購房的作用主要體現在以下四個方面:

?????一是單位與個人共同繳存住房公積金,為職工購房形成一定的資金積累,降低購房壓力。昭通市截止20178月數據為例,職工購房支付首付款等提取住房公積金共計61.22億元,人均一次性提取賬戶內積累的住房公積金4.1萬元,大幅減輕了職工購房籌措首付款等的壓力。

?????二是申請個人住房公積金貸款購房,可大幅減少利息支出,減輕還貸壓力。目前,昭通市雙職工家庭住房公積金貸款最高可貸額度為80萬元,按平均貸款期限18年,個人住房公積金貸款年利率為3.25%,銀行按揭貸款年利率為4.9%,等額本息償還貸款,據此測算,職工月可節省利息支出684.23元,18年合計可節省利息支出14.78萬元,可大幅降低職工總購房支出,提高住房消費能力。

?????三是職工購房后,還可提取住房公積金用于償還貸款本息,減少當期現金支出。昭通市自去年實施簽約還貸以來,償還貸款本息共計提取住房公積金8142萬元,人均年提取金額為2萬元,可大幅減少職工還貸期間每月現金支出。

?????四是職工申請公積金貸款的可貸額度對購房的貢獻度較高。根據昭通市目前個人住房公積金貸款政策,雙職工家庭住房公積金貸款最高可貸額度為80萬元,可較好地解決住房問題。

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